Bei der Schätzung von Immobilien hängt es von der Art des Objektes ab, welche Unterlagen wir benötigen. Unabhängig von der Art des Objektes sollten Sie uns jedoch folgende Dokumente bereitstellen:

  • Grundbuchauszug.
  • Gebäudeversicherungsausweis.
  • Grundrisspläne (wenn vorhanden).
  • Steuerschätzung / Eigenmietwert (wenn vorhanden).
  • Besondere und wissenswerte Informationen (Altlastenkataster, Veräusserungsbeschränkungen, Wohn-/Vorkaufsrechte etc.).

Bitte beachten Sie, dass die Unterlagen möglichst aktuell sein sollten. Hilfreiche Informationsquellen sind ebenfalls:

  • (alte) Verkaufsdokumentationen.
  • Baubeschriebe.
  • Bestehende Schätzungen.

Zusätzlich benötigen wir je nach Objekttyp noch folgende, ergänzenden Angaben:

Einfamilienhäuser

  • Durchschnittliche Betriebskosten der letzten 3 bis 5 Jahre.

Eigentumswohnungen

  • Betriebskostenabrechnung der letzten 3 bis 5 Jahre.
  • Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten 3 bis 5 Jahre.
  • Stockwerk- bzw. Miteigentümerreglement.

Investitions-/Renditeobjekte

  • Aktueller Mieterspiegel.

Im Rahmen der Schätzung wird ebenfalls immer eine Begehung des Objektes durchgeführt; hierfür sind rund 1 bis 2 Stunden einzurechnen.

Für Spezialobjekte bitten wir Sie, uns direkt zu kontaktieren. Je nach Situation können wir Ihnen mitteilen, auf welche Informationen wir angewiesen sind oder ob es allenfalls einen Spezialisten gibt, welcher besser für die entsprechende Schätzung geeignet ist.